«Det handler om å planlegge for morgendagen, og om å skape en prosess der kundene føler seg trygge hele veien. Vi er med fra første møte til siste spiker, og bygger alltid med tanke på det store bildet,» sier Morten Hotvedt, daglig leder i Eneo Eiendom.
Selskapet ble til da Hotvedt fikk muligheten til å utvikle tomten til det som skulle bli Oda sitt logistikksenter. Erfaringen inspirerte til å satse fullt på næringsbygg med et bærekraftig fotavtrykk. Det som startet med ett prosjekt, har i dag utviklet seg til et dedikert eiendomsmiljø med solid eierskap, lokal forankring og tydelige verdier.
Morten Hotvedt, daglig leder i Eneo Eiendom
Effektivitet med verdi for flere
For Hotvedt handler eiendomsutvikling ikke bare om å bygge bygg, men å utvikle løsninger som gjør hverdagen enklere, smartere og mer bærekraftig.
«Jeg brenner for å hjelpe virksomheter med å bli mer konkurransedyktige. Vi bruker vår kompetanse på logistikk, bygg og energi til å skape løsninger som gir varig verdi både for de som skal jobbe der, og for samfunnet rundt.»
Et tydelig valg for næringsbygg vest for Oslo
Eneo er rendyrket innen næringseiendom. Det har vært et bevisst valg og et viktig behov i markedet.
«Det fantes få aktører som virkelig satset på bærekraftige næringsbygg i vår region. Vi kombinerer lokal tilstedeværelse med solid gjennomføringsevne, og vi kjenner både prosessene og menneskene i kommunene i regionen.»
Næringsbygg under utvikling.
Fleksibilitet for fremtiden
Hos Eneo tenkes det alltid lenger frem enn å ferdigstille prosjektet. Hvert bygg planlegges med tanke på gjenbruk, deling eller tilpasning. Eksempler inkluderer kontorbygg som kan konverteres til boliger, investering i tykkere gulv som muliggjør annen type virksomhet senere, og løsninger som kan demonteres for å brukes på nytt.
«Vi stiller spørsmål helt fra starten: Hva hvis behovene endrer seg? Hvordan type aktører vil bruke bygget om 20 år? Denne typen fleksibilitet gjør byggene våre mer robuste og ressursbesparende.»
Bærekraft i praksis fra tak til natur
Morten har jobbet med solceller siden 2013 -lenge før det ble bransjestandard. I dag er solenergi en selvfølge i alle deres nye prosjekter, og Oda-bygget produserer så mye energi at de sender overskudd tilbake til strømnettet. Men bærekraft for Eneo handler også om natur og biologisk mangfold.
På tomtene til et av Norges Norges største bilanlegg og Oda er det etablert bikuber, og det er bevisst lagt til rette for bienes trivsel gjennom beplantning og økologisk samspill.
«Biene er avgjørende for både økosystemer og matproduksjon. Vi ser på det som et naturlig ansvar å bidra og samtidig en fin måte å engasjere folk på,» sier Hotvedt.
Eiendomsselskapet har kjøpt inn birøktutstyr som kan lånes ut, og inviterer gjerne besøkende til å bli med på å lære litt om biene.
«Vi vil at folk skal få oppleve hvordan bærekraft kan gjøres håndgripelig. Dette er ikke pynt – det er praksis.»
Det er etablert bikuber på noen av tomtene.
Bygger sammen med folk
Hotvedt er tydelig på én ting: Gode bygg krever gode samarbeid.
«Vi kobler sammen folk som vanligvis ikke møtes, noe som skaper mer helhetlige løsninger. Vi tror på å utvikle i fellesskap, ikke i siloer.»
Derfor ser Eneo etter partnere som ønsker å bygge langsiktige relasjoner.
«Vi er tett på, følger opp og tar ansvar. Det er det som skaper kvalitet og tillit.»
Et råd fra en som byggerfor fremtiden
Avslutningsvis gir Hotvedt et klart råd til de som vurderer å utvikle næringsbygg:
«Sørg for å ha med deg noen som har eiendomsutvikling som kjernekompetanse. Det er et fag. Vi evaluerer kontinuerlig, og tar i bruk teknologi som kunstig intelligens for å optimalisere både energibruk og materialvalg. Det er slik vi redefinerer hva bygg kan være.
Eneo bygger for fremtiden, smartere, bærekraftig og med lokal forankring.»
