Lavere driftskostnader starter med smartere planlegging
Aktuelt
Tina Jenssen
Hva om bygget du jobber i faktisk kunne jobbet for deg? Et godt bygg er ikke bare et sted å drive virksomhet. Det skal også være en driver for virksomheten. Hos Eneo Eiendom starter verdiskapningen tidlig i prosessen. Gjennom smart planlegging, energismarte løsninger og tett samarbeid utvikles bygg som gir lavere driftskostnader, bedre funksjonalitet og mer bærekraft over tid. For bedrifter og investorer handler det om mer enn miljø – det handler om kontroll, lønnsomhet og vekst.
Energi som gir forutsigbar økonomi
I dagens marked er strøm en vesentlig kostnadsdriver. Eneo legger derfor stor vekt på energiforbruk allerede fra planleggingsfasen. Et godt eksempel er Oda-bygget på Liertoppen, som ble utviklet i tett samarbeid med kunden og tilpasset logistikk og energibehov fra første skisse.
Resultatet er tydelig. Bygget oppnådde en klimagassreduksjon på -39,2 prosent sammenlignet med 2020-nivå. En reduksjon pålydende 8 349 678 kg CO2e som tilsvarer utslipp fra tilsammen 4404 dieselbiler.
Solcellersolcelleanlegget på vegg og tak produserer over en million kwh pr. år. For Oda betyr dette lavere og mer stabile strømkostnader som er et viktig konkurransefortrinn i et marked med høy prisvolatilitet.
Oda-bygget på Liertoppen.
Skreddersydd og effektiv drift
Eneo tror ikke på standardløsninger. Hver virksomhet har unike behov, og det skal byggene også reflektere. Sammen med leietakeren tilpasses alt fra strømkapasitet og temperaturregulering til logistikkflyt.
I Oda-bygget benyttes overskuddsvarme fra kjøleanlegget til oppvarming av andre deler av bygget. Det reduserer energiforbruket ytterligere og gir stabilitet i drift. Digitale styringssystemer sørger for at både inneklima og energibruk kontinuerlig tilpasses behovene. Resultatet er et selvregulerende bygg som reduserer belastning på strømnettet og gir forutsigbare driftskostnader.
Bærekraft som konkurransefortrinn
Bærekraft er en naturlig del av Eneos prosess. Prosjektene utvikles med tanke på lavt utslipp, materialvalg med lang levetid og gjenbruk der det er mulig. Byggene oppfyller kravene i EU-taksonomien og er ofte BREEAM-sertifiserte. Det gir leietakere tilgang til grønn finansiering og et sterkere utgangspunkt i anbud og rekruttering.
Et bærekraftig bygg sender også et tydelig signal til markedet. Det viser at virksomheten tar ansvar og tenker langsiktig. Dette er verdier som tiltrekker både ansatte, samarbeidspartnere og kunder.
Mer enn et bygg
Bak Eneos gjennomføringsevne står et sterkt fagmiljø, et erfarent styre og langsiktige samarbeidspartnere. Prosjektene leveres som avtalt- gjerne med det lille ekstra. For leietakere og investorer betyr det et trygt valg med lavere driftskostnader, lavere risiko og høyere verdi over tid.
Eneo utvikler bygg som gir mer tilbake. Når energibruken er lav, systemene jobber smart og bygget er skreddersydd for virksomheten, skapes reelle fordeler. Dette er eiendom som fungerer fra første dag og i mange år fremover.
Bygger for fremtiden med mennesker, bærekraft og muligheter i sentrum
Aktuelt
Tina Jenssen
Hos Eneo Eiendom handler eiendomsutvikling om langt mer enn kvadratmeter. De bygger for fremtiden sammen med de som faktisk skal bruke byggene og samtidig for naturen, samfunnet og neste generasjon. Med Morten Hotvedt i spissen har Eneo etablert seg som en solid, lokal og fremtidsrettet aktør som tenker helhetlig og tør å gjøre ting annerledes.
«Det handler om å planlegge for morgendagen, og om å skape en prosess der kundene føler seg trygge hele veien. Vi er med fra første møte til siste spiker, og bygger alltid med tanke på det store bildet,» sier Morten Hotvedt, daglig leder i Eneo Eiendom.
Selskapet ble til da Hotvedt fikk muligheten til å utvikle tomten til det som skulle bli Oda sitt logistikksenter. Erfaringen inspirerte til å satse fullt på næringsbygg med et bærekraftig fotavtrykk. Det som startet med ett prosjekt, har i dag utviklet seg til et dedikert eiendomsmiljø med solid eierskap, lokal forankring og tydelige verdier.
Morten Hotvedt, daglig leder i Eneo Eiendom
Effektivitet med verdi for flere
For Hotvedt handler eiendomsutvikling ikke bare om å bygge bygg, men å utvikle løsninger som gjør hverdagen enklere, smartere og mer bærekraftig.
«Jeg brenner for å hjelpe virksomheter med å bli mer konkurransedyktige. Vi bruker vår kompetanse på logistikk, bygg og energi til å skape løsninger som gir varig verdi både for de som skal jobbe der, og for samfunnet rundt.»
Et tydelig valg for næringsbygg vest for Oslo
Eneo er rendyrket innen næringseiendom. Det har vært et bevisst valg og et viktig behov i markedet.
«Det fantes få aktører som virkelig satset på bærekraftige næringsbygg i vår region. Vi kombinerer lokal tilstedeværelse med solid gjennomføringsevne, og vi kjenner både prosessene og menneskene i kommunene i regionen.»
Næringsbygg under utvikling.
Fleksibilitet for fremtiden
Hos Eneo tenkes det alltid lenger frem enn å ferdigstille prosjektet. Hvert bygg planlegges med tanke på gjenbruk, deling eller tilpasning. Eksempler inkluderer kontorbygg som kan konverteres til boliger, investering i tykkere gulv som muliggjør annen type virksomhet senere, og løsninger som kan demonteres for å brukes på nytt.
«Vi stiller spørsmål helt fra starten: Hva hvis behovene endrer seg? Hvordan type aktører vil bruke bygget om 20 år? Denne typen fleksibilitet gjør byggene våre mer robuste og ressursbesparende.»
Bærekraft i praksis fra tak til natur
Morten har jobbet med solceller siden 2013 -lenge før det ble bransjestandard. I dag er solenergi en selvfølge i alle deres nye prosjekter, og Oda-bygget produserer så mye energi at de sender overskudd tilbake til strømnettet. Men bærekraft for Eneo handler også om natur og biologisk mangfold.
På tomtene til et av Norges Norges største bilanlegg og Oda er det etablert bikuber, og det er bevisst lagt til rette for bienes trivsel gjennom beplantning og økologisk samspill.
«Biene er avgjørende for både økosystemer og matproduksjon. Vi ser på det som et naturlig ansvar å bidra og samtidig en fin måte å engasjere folk på,» sier Hotvedt.
Eiendomsselskapet har kjøpt inn birøktutstyr som kan lånes ut, og inviterer gjerne besøkende til å bli med på å lære litt om biene.
«Vi vil at folk skal få oppleve hvordan bærekraft kan gjøres håndgripelig. Dette er ikke pynt – det er praksis.»
Det er etablert bikuber på noen av tomtene.
Bygger sammen med folk
Hotvedt er tydelig på én ting: Gode bygg krever gode samarbeid.
«Vi kobler sammen folk som vanligvis ikke møtes, noe som skaper mer helhetlige løsninger. Vi tror på å utvikle i fellesskap, ikke i siloer.»
Derfor ser Eneo etter partnere som ønsker å bygge langsiktige relasjoner.
«Vi er tett på, følger opp og tar ansvar. Det er det som skaper kvalitet og tillit.»
Et råd fra en som bygger
for fremtiden
Avslutningsvis gir Hotvedt et klart råd til de som vurderer å utvikle næringsbygg:
«Sørg for å ha med deg noen som har eiendomsutvikling som kjernekompetanse. Det er et fag. Vi evaluerer kontinuerlig, og tar i bruk teknologi som kunstig intelligens for å optimalisere både energibruk og materialvalg. Det er slik vi redefinerer hva bygg kan være.
Eneo bygger for fremtiden, smartere, bærekraftig og med lokal forankring.»
Et moderne boligprosjekt med historiske røtter
Prosjekter
Eplegrenda – Et moderne boligprosjekt med historiske røtter
Eplegrenda er et nytt boligprosjekt som skal etableres på Tranby i Lier, like ved Norges eldste kongevei. Prosjektet er inspirert av Liers lange historie, de naturskjønne omgivelsene og den tradisjonelle gårdsstrukturen i området. Målet er å bevare og videreføre de historiske kvalitetene samtidig som det skapes et moderne og attraktivt bomiljø.
Tranby
Beliggenhet
7
Tomannsboliger
1.5.25
Oppstart
31.12.26
Ferdigstilling
Tranby
Beliggenhet
7
Tomannsboliger
01.05.2025
Oppstartsdato
31.12.2026
Ferdigstilling
Konsept og visjon
Eplegrenda er designet for å kombinere fortidens kvaliteter med dagens behov. Den gamle gårdsstrukturen danner grunnlaget for prosjektets utforming, hvor boligene plasseres rundt et grønt og sosialt tun. Dette skaper et samlingspunkt for beboerne, fremmer fellesskap og gjør området attraktivt for både familier og eldre.
Noen sentrale verdier i prosjektet
- Historiebevaring: Utbyggingen tar hensyn til områdets kulturarv og landskap.
- Grøntarealer og fellesskap: Tunløsningen legger til rette for sosiale møteplasser og en inkluderende atmosfære./li>
- Moderne og bærekraftige boliger: Boligene bygges med høy kvalitet og energieffektive løsninger.
Her kommer bildetekst.
Godt samarbeid for en helhetlig utvikling
Utviklingen av Eplegrenda skjer i tett samarbeid mellom Eneo Eiendom, grunneier Harald Buttedahl, Solli Arkitekter og Lier kommune. Målet har vært å finne de beste løsningene som ivaretar både natur, historie og moderne bokvalitet.
- Kommunen har vært en viktig samtalepartner for å sikre at utbyggingen harmonerer med det eksisterende landskapet.
- Lokale innspill vektlegges, og naboene vil få mulighet til å gi sine synspunkter i prosessen.
- Prosjektet er utviklet med respekt for kulturlandskapet og dets historiske røtter.
Status og videre fremdrift
- Reguleringsplanen er vedtatt: En viktig milepæl er nådd.
- Eneo Eiendom planlegger å bygge 7 tomannsboliger: Prosjektering av boliger og infrastruktur er neste steg.
- Oppstartsdato for boligbyggingen: Informasjon om byggestart vil bli annonsert senere.
Eplegrenda blir et boligområde som kombinerer tradisjon med moderne komfort, og som legger vekt på fellesskap og bærekraftige løsninger. Her får man muligheten til å bo i et historisk inspirert miljø med grønne fellesområder og nærhet til vakker natur.
Velkommen til Eplegrenda, en harmonisk boligutvikling i hjertet av Lier!
Et moderne signalbygg i hjertet av Kongsberg
Prosjekter
Moderne signalbygg i hjertet av Kongsberg
Quben er et ikonisk næringsbygg, strategisk plassert i hjertet av Kongsberg. Prosjektet kombinerer byens historiske sjel med moderne arkitektur og løsninger med kort avstand til togstasjonen, byens sentrum, og den viktige teknologifestivalen Kongsberg Agenda. Quben sto ferdig for innflytting 22. oktober 2024.
5000
Kvadratmeter
20+
Leietakere
1000
P-plasser innen 5 min gange
4
Etager
5000
Kvadratmeter
20+
Leietakere
1000
Parkeringsplasser
4
Etager
Oppgradert for fremtiden
Opprinnelig besto Quben av 5000 kvadratmeter oppført i 1972. Bygget har blitt totalrenovert og utvidet arealet med ytterligere 1000 kvadratmeter for å imøtekomme moderne behov.
- Bærekraft og sertifiseringer: Dagens Quben er et energieffektivt bygg med sterkt fokus på bærekraft. Målet er å oppnå sertifiseringer i henhold til både EU-taksonomien og BREEAM In-Use, noe som bidrar til et framtidsrettet og miljøvennlig arbeidsmiljø.
- Teknisk oppgradering: Alt teknisk utstyr er oppgradert for å sikre optimal energibruk og godt inneklima, med smarte sensorer og moderne ventilasjonsløsninger.
- Attraktiv lokasjon: Nærheten til Kongsberg Agenda – Norges viktigste teknologifestival – gir Quben en unik posisjon for bedrifter som ønsker å delta aktivt i byens teknologiske og innovative vekst.
Her kommer bildetekst.
Et miljø der bedrifter kan vokse
Dynamisk fellesskap
Quben legger til rette for et dynamisk fellesskap av bedrifter på tvers av bransjer. Med sosiale soner og co-working-områder som Q-Work, inspirerende møterom med tematiske navn som «Fossevell» og «Snø på toppen» og et takterrasse-konsept kalt «Q-view», får leietakerne både profesjonelle og kreative rammer. Her finnes også «Jazzdazzen» hvor du kan oppleve levende jazzstemning fra Kongsberg Jazzfestival og se verdens største utstilling av festivalbilder.
Eneo Eiendom sin visjon med Quben
Gjennom Quben ønsker Eneo Eiendom å være en pådriver for bærekraftige kontorløsninger og byutvikling i Kongsberg. Vårt hovedfokus er å skape attraktive arbeidsplasser som tar hensyn til både folk og miljø, et tilbud som gir merverdi til leietakere og styrker Kongsbergs posisjon som teknologiby.
Prosjekt Tesla
Prosjekter
Prosjekt Tesla
Eneo Eiendom har i samarbeid med Eidra (eiendomsselskap eid av Drammen kommune), ferdigstilt et nytt Tesla-bilanlegg i Drammen på 12.400 m² fordelt over to etasjer. Bygget ble ferdigstilt i april 2024 og er solgt til NatWest.
5000
Kvadratmeter
20+
Leietakere
1000
Parkeringsplasser
4
Etasjer
5000
Kvadratmeter
20+
Leietakere
1000
Parkeringsplasser
4
Etasjer
Lokasjon
Holmestrandveien 119,i Kobbervik Næringspark i Kobbervikdalen, et område som er regulert til utviklingsområde for industri og lager.
Med fokus på bærekraft gjennom hele prosessen, er anlegget sertifisert BREEAM In-Use Excellent og har energiklasse A. Det har blant annet flisfyrt energisentral, lokalt levert massivtre og tilrettelegging for biologisk mangfold på tomten. Samlet bidrar disse tiltakene til at anlegget oppnår om lag 50 % lavere utslipp enn bransjens snitt – og sparer hele 7,4 millioner kg CO₂ sammenlignet med et bygg uten klimaambisjoner.
Bærekraftstiltak og miljøeffekter
- BREEAM In-Use Excellent & energiklasse A: Byggets høye miljøstandard hjelper det å holde et svært lavt energiforbruk.
- Flisfyrt energisentral: Benytter lokalt levert biomasse for oppvarming.
- Massivtre fra Splitkon: Massivtre binder CO₂ og kan gjenbrukes ved endt levetid.
- Tilrettelegging for biologisk mangfold: Tre bikuber og bievennlige planter på tomten.
- Solcelleanlegg: Med totalt to solcelleanlegg, ett på taket og ett på fasaden, bidrar flisfyringsanlegget til at nettkapasiteten ikke måtte bygges ut. Fliskjelen alene vil yte 650 kilowatt. Med en akkumulatortank vil det til enhver tid være 600–700 kilowattimer strøm til disposisjon.
Solcellene er estimert å gi om lag 540.000 kWh i året.
Her kommer bildetekst.
Quben – Midt i hjerte av Kongsberg
Aktuelt
Tina Jenssen
Har du hørt om Quben? I hjertet av Kongsberg finner du et ikonisk bygg som redefinerer byens arbeidsliv. Med sin sentrale beliggenhet, moderne fasiliteter og fokus på bærekraft, skaper Quben et dynamisk fellesskap for bedrifter som vil jobbe i et inspirerende og fremtidsrettet arbeidsmiljø. I tillegg ligger Quben rett ved Kongsberg Agenda som er Norges viktigste teknologifestival.
Et symbol på Kongsbergs utvikling
Kongsberg er i sterk vekst og topper NHOs rangeringer innen kompetanse. Byen er kjent for sin høye innovasjonstakt og teknologiske spisskompetanse noe som også gjenspeiles i satsningen på Quben. Ved å velge Quben, tar bedrifter del i byens vekstreise og får en solid plattform for nettverksbygging, samarbeid og innovasjon.
Her kommer bildetekst.
Slik skiller Quben seg ut
- Beliggenhet: Midt i byen, tett på kollektivtransport og sentrumsfasiliteter, samt et steinkast fra Kongsberg Agenda.
- Fremtidsrettet design: Bærekraftige løsninger, moderne fasiliteter og et sterkt fokus på inneklima og trivsel.
- Sterkt fellesskap: Et levende kontorfellesskap som inviterer til samarbeid, mingling og kunnskapsdeling.
- Kreativt rammeverk: Gjennomtenkte sosiale soner, temarom og tilknytningen tilKongsberg Jazzfestival, som tilfører ekstra puls til arbeidsdagene.
Her kommer bildetekst.
Lyst til å bli en del av Quben-fellesskapet?
Det er fortsatt ledige kontorlokaler og muligheter for både små og store å slå seg ned her. Som leietaker i Quben får du:
- Plassering midt i Norges fremste teknologimiljø
- Bærekraftige og moderne kontorlokaler
- Fellesarealer og nettverk som fremmer samarbeidskultur
- Fremragende utsikt, sosial takterrasse og inspirerende møterom
Ta kontakt for en uforpliktende prat og befaring.