Lavere driftskostnader starter med smartere planlegging
Aktuelt
Aktuelt
Hva om bygget du jobber i faktisk kunne jobbet for deg? Et godt bygg er ikke bare et sted å drive virksomhet. Det skal også være en driver for virksomheten. Hos Eneo Eiendom starter verdiskapningen tidlig i prosessen. Gjennom smart planlegging, energismarte løsninger og tett samarbeid utvikles bygg som gir lavere driftskostnader, bedre funksjonalitet og mer bærekraft over tid. For bedrifter og investorer handler det om mer enn miljø – det handler om kontroll, lønnsomhet og vekst.
Energi som gir forutsigbar økonomi
I dagens marked er strøm en vesentlig kostnadsdriver. Eneo legger derfor stor vekt på energiforbruk allerede fra planleggingsfasen. Et godt eksempel er Oda-bygget på Liertoppen, som ble utviklet i tett samarbeid med kunden og tilpasset logistikk og energibehov fra første skisse.
Resultatet er tydelig. Bygget oppnådde en klimagassreduksjon på -39,2 prosent sammenlignet med 2020-nivå. En reduksjon pålydende 8 349 678 kg CO2e som tilsvarer utslipp fra tilsammen 4404 dieselbiler.
Solcellersolcelleanlegget på vegg og tak produserer over en million kwh pr. år. For Oda betyr dette lavere og mer stabile strømkostnader som er et viktig konkurransefortrinn i et marked med høy prisvolatilitet.
Oda-bygget på Liertoppen.
Skreddersydd og effektiv drift
Eneo tror ikke på standardløsninger. Hver virksomhet har unike behov, og det skal byggene også reflektere. Sammen med leietakeren tilpasses alt fra strømkapasitet og temperaturregulering til logistikkflyt.
I Oda-bygget benyttes overskuddsvarme fra kjøleanlegget til oppvarming av andre deler av bygget. Det reduserer energiforbruket ytterligere og gir stabilitet i drift. Digitale styringssystemer sørger for at både inneklima og energibruk kontinuerlig tilpasses behovene. Resultatet er et selvregulerende bygg som reduserer belastning på strømnettet og gir forutsigbare driftskostnader.
Bærekraft som konkurransefortrinn
Bærekraft er en naturlig del av Eneos prosess. Prosjektene utvikles med tanke på lavt utslipp, materialvalg med lang levetid og gjenbruk der det er mulig. Byggene oppfyller kravene i EU-taksonomien og er ofte BREEAM-sertifiserte. Det gir leietakere tilgang til grønn finansiering og et sterkere utgangspunkt i anbud og rekruttering.
Et bærekraftig bygg sender også et tydelig signal til markedet. Det viser at virksomheten tar ansvar og tenker langsiktig. Dette er verdier som tiltrekker både ansatte, samarbeidspartnere og kunder.
Mer enn et bygg
Bak Eneos gjennomføringsevne står et sterkt fagmiljø, et erfarent styre og langsiktige samarbeidspartnere. Prosjektene leveres som avtalt- gjerne med det lille ekstra. For leietakere og investorer betyr det et trygt valg med lavere driftskostnader, lavere risiko og høyere verdi over tid.
Eneo utvikler bygg som gir mer tilbake. Når energibruken er lav, systemene jobber smart og bygget er skreddersydd for virksomheten, skapes reelle fordeler. Dette er eiendom som fungerer fra første dag og i mange år fremover.
Bygger for fremtiden med mennesker, bærekraft og muligheter i sentrum
Aktuelt
Aktuelt
Hos Eneo Eiendom handler eiendomsutvikling om langt mer enn kvadratmeter. De bygger for fremtiden sammen med de som faktisk skal bruke byggene og samtidig for naturen, samfunnet og neste generasjon. Med Morten Hotvedt i spissen har Eneo etablert seg som en solid, lokal og fremtidsrettet aktør som tenker helhetlig og tør å gjøre ting annerledes.
«Det handler om å planlegge for morgendagen, og om å skape en prosess der kundene føler seg trygge hele veien. Vi er med fra første møte til siste spiker, og bygger alltid med tanke på det store bildet,» sier Morten Hotvedt, daglig leder i Eneo Eiendom.
Selskapet ble til da Hotvedt fikk muligheten til å utvikle tomten til det som skulle bli Oda sitt logistikksenter. Erfaringen inspirerte til å satse fullt på næringsbygg med et bærekraftig fotavtrykk. Det som startet med ett prosjekt, har i dag utviklet seg til et dedikert eiendomsmiljø med solid eierskap, lokal forankring og tydelige verdier.
Morten Hotvedt, daglig leder i Eneo Eiendom
Effektivitet med verdi for flere
For Hotvedt handler eiendomsutvikling ikke bare om å bygge bygg, men å utvikle løsninger som gjør hverdagen enklere, smartere og mer bærekraftig.
«Jeg brenner for å hjelpe virksomheter med å bli mer konkurransedyktige. Vi bruker vår kompetanse på logistikk, bygg og energi til å skape løsninger som gir varig verdi både for de som skal jobbe der, og for samfunnet rundt.»
Et tydelig valg for næringsbygg vest for Oslo
Eneo er rendyrket innen næringseiendom. Det har vært et bevisst valg og et viktig behov i markedet.
«Det fantes få aktører som virkelig satset på bærekraftige næringsbygg i vår region. Vi kombinerer lokal tilstedeværelse med solid gjennomføringsevne, og vi kjenner både prosessene og menneskene i kommunene i regionen.»
Næringsbygg under utvikling.
Fleksibilitet for fremtiden
Hos Eneo tenkes det alltid lenger frem enn å ferdigstille prosjektet. Hvert bygg planlegges med tanke på gjenbruk, deling eller tilpasning. Eksempler inkluderer kontorbygg som kan konverteres til boliger, investering i tykkere gulv som muliggjør annen type virksomhet senere, og løsninger som kan demonteres for å brukes på nytt.
«Vi stiller spørsmål helt fra starten: Hva hvis behovene endrer seg? Hvordan type aktører vil bruke bygget om 20 år? Denne typen fleksibilitet gjør byggene våre mer robuste og ressursbesparende.»
Bærekraft i praksis fra tak til natur
Morten har jobbet med solceller siden 2013 -lenge før det ble bransjestandard. I dag er solenergi en selvfølge i alle deres nye prosjekter, og Oda-bygget produserer så mye energi at de sender overskudd tilbake til strømnettet. Men bærekraft for Eneo handler også om natur og biologisk mangfold.
På tomtene til et av Norges Norges største bilanlegg og Oda er det etablert bikuber, og det er bevisst lagt til rette for bienes trivsel gjennom beplantning og økologisk samspill.
«Biene er avgjørende for både økosystemer og matproduksjon. Vi ser på det som et naturlig ansvar å bidra og samtidig en fin måte å engasjere folk på,» sier Hotvedt.
Eiendomsselskapet har kjøpt inn birøktutstyr som kan lånes ut, og inviterer gjerne besøkende til å bli med på å lære litt om biene.
«Vi vil at folk skal få oppleve hvordan bærekraft kan gjøres håndgripelig. Dette er ikke pynt – det er praksis.»
Det er etablert bikuber på noen av tomtene.
Bygger sammen med folk
Hotvedt er tydelig på én ting: Gode bygg krever gode samarbeid.
«Vi kobler sammen folk som vanligvis ikke møtes, noe som skaper mer helhetlige løsninger. Vi tror på å utvikle i fellesskap, ikke i siloer.»
Derfor ser Eneo etter partnere som ønsker å bygge langsiktige relasjoner.
«Vi er tett på, følger opp og tar ansvar. Det er det som skaper kvalitet og tillit.»
Et råd fra en som bygger
for fremtiden
Avslutningsvis gir Hotvedt et klart råd til de som vurderer å utvikle næringsbygg:
«Sørg for å ha med deg noen som har eiendomsutvikling som kjernekompetanse. Det er et fag. Vi evaluerer kontinuerlig, og tar i bruk teknologi som kunstig intelligens for å optimalisere både energibruk og materialvalg. Det er slik vi redefinerer hva bygg kan være.
Eneo bygger for fremtiden, smartere, bærekraftig og med lokal forankring.»
Bilanlegg i Drammen setter en grønn standard for fremtiden
Aktuelt
Aktuelt
Eneo Eiendom har sammen med Eidra (eiendomsselskap eid av Drammen kommune) utviklet Tesla-bilanlegg i Drammen, som gir et stort løft for bærekraftige løsninger i byggebransjen.
Med sine 12.400 m² fordelt over to etasjer, rommer anlegget blant annet bilklargjøring, servicefasiliteter, kontorer, solcelleanlegg og egen flisfyrt energisentral. Resultatet er et fremtidsrettet bygg som både ivaretar miljøet og setter en ny standard for utslippsreduksjon.
– Vi i Eneo er stolte av å ha levert et toppmoderne bilanlegg som viser at bærekraft og kostnadseffektiv drift går hånd i hånd. Samarbeidet med Tesla har vært en inspirerende prosess, der innovasjon og miljøhensyn står i sentrum, sier Morten, daglig leder i Eneo.
Hvordan startet det hele? Les artikkelen fra Eidra her:
www.eidra.no
Her kommer bildetekst.
Bærekraftstiltak og miljøeffekter
- BREEAM In-Use Excellent & energiklasse A: Byggets høye miljøstandard hjelper det å holde et svært lavt energiforbruk.
- Flisfyrt energisentral: Benytter lokalt levert biomasse for oppvarming.
- Massivtre fra Splitkon: Massivtre binder CO₂ og kan gjenbrukes ved endt levetid.
- Tilrettelegging for biologisk mangfold: Tre bikuber og bievennlige planter på tomten.
- Solcelleanlegg: Med totalt to solcelleanlegg, ett på taket og ett på fasaden, bidrar flisfyringsanlegget til at nettkapasiteten ikke måtte bygges ut. Fliskjelen alene vil yte 650 kilowatt. Med en akkumulatortank vil det til enhver tid være 600–700 kilowattimer strøm til disposisjon.
Solcellene er estimert å gi om lag 540.000 kWh i året.
Byggets beliggenhet ved E18 og nær bilhavna på Holmen gjør logistikken rundt bilene effektiv. I tillegg bidrar solcelleanlegg på tak og vegger, samt flisfyring, til å redusere strømforbruket. Sammenlignet med et tilsvarende bygg uten høye klimaambisjoner, sparer prosjektet hele 7,4 millioner kg CO₂, noe som understreker Eneos mål om å lede an i det grønne skiftet.
Her kommer bildetekst.
Hvorfor er dette interessant for andre store aktører?
Dersom et nybygg forholder seg til strenge miljøkrav og samtidig sikrer god funksjonalitet, kan dette ha stor overføringsverdi til flere bransjer. Eneos samarbeid med Tesla i Drammen viser at helhetlig bærekraftsfokus gir bedre klimaprofil, økt lønnsomhet og mer robuste, fremtidssikrede løsninger. Ved å prioritere alt fra grønne energikilder til gjenbruksmaterialer, bidrar prosjektet til å forme et byggemarked som leverer på både miljø- og forretningssiden.
- Fremtidssikret bygg: Fleksibel utforming sikrer at lokalene enkelt kan tilpasses nye behov.
- Kostnadseffektive løsninger: Lavere energiforbruk gir forutsigbare driftskostnader.
- Styrket omdømme: Miljøvennlige investeringer gir positive ringvirkninger både for leietakere, eiere og samfunnet.
Eneo ønsker å inspirere andre store aktører til å tenke helhetlig når de utvikler eiendom. Dette Tesla-anlegget er et bevis på at det er mulig å kombinere strenge bærekraftskrav med lønnsom drift og samtidig bidra til å nå Norges klimamål.
Oda – Et pionerprosjekt
Aktuelt
Aktuelt
I 2022 sto et banebrytende logistikk-og distribusjonsanlegg klart på Liertoppen for Oda (tidligere Kolonial.no). Bygget, som er på hele 18.500 kvm, ble utviklet av Eneo Eiendom i tett samarbeid med Oda. Et år senere kan vi se tydelig hvor vellykket prosjektet er – og hvordan det fortsetter å sette standarden for moderne, bærekraftige næringsbygg.
Fra visjon til virkelighet
– Oda-bygget er helt unikt. Det finnes ikke maken i hele verden, forteller Morten Hotvedt, daglig leder i Eneo Eiendom AS. Vi jobbet intenst med Oda for å skreddersy et bygg som både er ekstremt effektivt og bærekraftig. Resultatet viser hva som er mulig når vi ser utenfor boksen.
Eneo Eiendom la vekt på å involvere Oda tett i alle faser av prosjektet. Sammen utviklet de innovative løsninger som minimerer matsvinn og optimaliserer arbeidsflyten, blant annet ved å tilpasse oppbevaringsforhold for frukt og grønt og automatisere flere ledd i varehåndteringen.
For å redusere energiforbruket er taket og den sørvendte fasaden dekket av 3.900 solceller, som dekker rundt 30 prosent av anleggets energibehov. Dette var en viktig investering allerede i 2022, og har vist seg enda mer lønnsomt i dagens energimarked.
Her kommer bildetekst.
Fortsatt veiviser innen bærekraft
Siden ferdigstillelsen har lageret rukket å bli et referanseprosjekt for bærekraftige logistikkanlegg i Norge. Effektive løsninger for både «last-mile»-distribusjon og intern plukkhastighet, kombinert med lave utslipp og rekordlavt matsvinn, gjør Oda-lageret på Liertoppen til et forbilde for fremtidige Eneo-prosjekter.
– Vi er veldig fornøyd med kjøpet av dette grønne og fleksible last-mile logistikkbygget, fortalte Jørgen Bråten Nordby i NREP Logicenters da de overtok eiendommen. Både bygget og leietakeren samsvarer perfekt med vår bærekraftsambisjon.
Her kommer bildetekst.
Eneos arbeidsform i nye prosjekter
Eneo Eiendom fortsetter i dag å utvikle næringsprosjekter etter samme «ut av boksen»-filosofi som lå til grunn for Oda-lageret. Fra idéstadiet til ferdig bygg involverer de alle relevante parter for å sikre at hvert prosjekt oppfyller kravene til bærekraft, effektivitet og fleksibilitet. Denne helhetlige tilnærmingen er blitt et varemerke for Eneo – og den leverer resultater som både kunder og investorer setter pris på.
– At lageret ble ferdig i 2022 er bare starten på en ny epoke for oss, sier Morten Hotvedt i dag. Vi ser allerede hvordan erfaringene fra Oda-lageret inspirerer nye prosjekter. Målet er alltid å skape løsninger som gagner både kundene og miljøet, nå og i fremtiden.
Med Oda-lageret på Liertoppen som eksempel, viser Eneo Eiendom at det er fullt mulig å forene høy effektivitet med bærekraft og innovasjon. Erfaringene fortsetter å legge føringer for nye, fremtidsrettede bygg – tilpasset morgendagens krav.
Quben – Midt i hjerte av Kongsberg
Aktuelt
Aktuelt
Har du hørt om Quben? I hjertet av Kongsberg finner du et ikonisk bygg som redefinerer byens arbeidsliv. Med sin sentrale beliggenhet, moderne fasiliteter og fokus på bærekraft, skaper Quben et dynamisk fellesskap for bedrifter som vil jobbe i et inspirerende og fremtidsrettet arbeidsmiljø. I tillegg ligger Quben rett ved Kongsberg Agenda som er Norges viktigste teknologifestival.
Et symbol på Kongsbergs utvikling
Kongsberg er i sterk vekst og topper NHOs rangeringer innen kompetanse. Byen er kjent for sin høye innovasjonstakt og teknologiske spisskompetanse noe som også gjenspeiles i satsningen på Quben. Ved å velge Quben, tar bedrifter del i byens vekstreise og får en solid plattform for nettverksbygging, samarbeid og innovasjon.
Her kommer bildetekst.
Slik skiller Quben seg ut
- Beliggenhet: Midt i byen, tett på kollektivtransport og sentrumsfasiliteter, samt et steinkast fra Kongsberg Agenda.
- Fremtidsrettet design: Bærekraftige løsninger, moderne fasiliteter og et sterkt fokus på inneklima og trivsel.
- Sterkt fellesskap: Et levende kontorfellesskap som inviterer til samarbeid, mingling og kunnskapsdeling.
- Kreativt rammeverk: Gjennomtenkte sosiale soner, temarom og tilknytningen tilKongsberg Jazzfestival, som tilfører ekstra puls til arbeidsdagene.
Her kommer bildetekst.
Lyst til å bli en del av Quben-fellesskapet?
Det er fortsatt ledige kontorlokaler og muligheter for både små og store å slå seg ned her. Som leietaker i Quben får du:
- Plassering midt i Norges fremste teknologimiljø
- Bærekraftige og moderne kontorlokaler
- Fellesarealer og nettverk som fremmer samarbeidskultur
- Fremragende utsikt, sosial takterrasse og inspirerende møterom
Ta kontakt for en uforpliktende prat og befaring.